Marketing, immobiliare, affari

L’agente immobiliare è un mediatore, che cerca di conciliare gli interessi di chi vuol vendere un immobile, e del compratore, ma anche di chi vuole dare casa in affitto, e dell’inquilino. Molti non si fidano dell’agente immobiliare, perché sanno che in ogni caso l’agente intascherà una commissione sulla compravendita, o sulla locazione.

Cosa fare quando si va in agenzia immobiliare?

Assicurati che tutte le decisioni prese in sede d’appuntamento siano messe per iscritto, firmate, controfirmate, timbrate, bellissime e splendenti; controlla e conserva tutto. Il contratto dev’essere equo per entrambe le parti, i costi devono essere chiari e precisi.

Cosa studiare per fare l’agente immobiliare?

Per diventare agente immobiliare serve un diploma di scuola media superiore. In pratica serve un “titolo” valido e riconosciuto tale dalla legge.

Come funziona l’acquisto di una casa tramite agenzia?

Il contratto di mediazione con l’agenzia immobiliare è quell’accordo che viene stipulato tra chi vuole acquistare casa e il mediatore. Costui è un professionista iscritto al registro locale della Camera di Commercio, che si impegna a mettere in contatto chi vuole acquistare con chi invece ha intenzione di vendere casa.

Quali documenti deve fornire agenzia immobiliare?

Indice dei contenuti

L’attestato di Prestazione Energetica (APE)

L’atto di provenienza.

La visura catastale.

La planimetria catastale.

La visura ipotecaria per immobile.

Come non farsi fregare da una agenzia immobiliare?

Per evitare di farsi scappare l’affare, il cliente (l’inquilino vittima) dovrà versare con assoluta tempestività e ancor prima di vedere l’immobile una profumata caparra, tassativamente in contanti in quanto non tracciabili.

Cosa chiedere all agente immobiliare prima di comprare casa?

10 domande che devi assolutamente fare prima di comprare casa

Chi è l’effettivo proprietario dell’immobile?

Tutta la documentazione urbanistica è in regola?

Qual è l’effettiva superficie abitabile?

Qual è la classe energetica?

Tutti gli impianti sono a norma?

Come diventare agente immobiliare 2022?

Per ottenere il patentino agente immobiliare hai due possibilità: Dimostrare di aver lavorato presso un’agenzia immobiliare per almeno due anni; Corso per diventare agente immobiliare. Devi quindi seguire il corso (tenuto dalla CCIAA – Camera di Commercio-, dalle associazioni di categoria o da enti autorizzati).

Come capire se una casa e un buon affare?

Infatti per capire se conviene l’acquisto o l’affitto devi considerare molti parametri tra cui i principali sono i seguenti:

1. valore dell’immobile;
2. canone d’affitto analogo a quello da acquisto;
3. valore dell’immobile;
4. gli anni per cui pensi di occupare l’immobile;
5. i costi associati alla gestione;
6. il tasso del mutuo;

Quanto si dà alla proposta di acquisto?

Di solito, la cifra si attesta intorno al 10% del prezzo di acquisto proposto. L’assegno deve essere non trasferibile ed intestato al proprietario della casa. L’agenzia che fa da tramite, lo trattiene come deposito fiduciario, in attesa che la proposta venga accettata o meno.

Quanto si può abbassare il prezzo di una casa?

Quanto si può contrattare il prezzo di una casa? Di solito è bene puntare sul 7/8% di ribasso sul prezzo richiesto.

Cosa chiedere prima di una proposta di acquisto?

Proposta di acquisto: quali documenti richiedere

Cos’è la proposta d’acquisto.

Atto di provenienza e ispezione ipotecaria.

Visura catastale e planimetria.

Ape e altri certificati.

Lettera dell’amministratore di condominio.

Documentazione urbanistica.

Cosa bisogna sapere prima di fare una proposta d’acquisto?

Cosa chiedere prima della proposta di acquisto

1. 1) Chi ha la piena titolarità dell’immobile.
2. 2) Se ci sono gravami sull’immobile.
3. 3) La regolarità della documentazione urbanistica.
4. 4) Il pagamento delle spese condominiali da parte del venditore.
5. 5) La programmazione di interventi di manutenzione straordinaria.

Cosa succede il giorno del rogito?

Il giorno del rogito il notaio consegna un certificato di avvenuta stipula in attesa della trascrizione, da effettuarsi entro 30 giorni.

Cosa chiedere quando vai a vedere casa?

Ecco perché è sempre opportuno fare una serie di domande prima di acquistare casa.

Vai alla ricerca delle crepe sui muri.

Cerca macchie di umidità con l’occhio.

Attenzione a pavimenti e mattonelle.

Gli impianti di casa sono funzionanti?

Gli infissi sono all’altezza della situazione?

Cosa guardare di una casa in vendita?

Come capire se una casa e un buon affare?

Infatti per capire se conviene l’acquisto o l’affitto devi considerare molti parametri tra cui i principali sono i seguenti:

1. valore dell’immobile;
2. canone d’affitto analogo a quello da acquisto;
3. valore dell’immobile;
4. gli anni per cui pensi di occupare l’immobile;
5. i costi associati alla gestione;
6. il tasso del mutuo;