Come Trattare Con Una Agenzia Immobiliare?

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Assicurati che tutte le decisioni prese in sede d’appuntamento siano messe per iscritto, firmate, controfirmate, timbrate, bellissime e splendenti; controlla e conserva tutto. Il contratto dev’essere equo per entrambe le parti, i costi devono essere chiari e precisi.

Come trattare con un agente immobiliare?

6 consigli pratici per negoziare il prezzo di un immobile

  1. Mostrarsi interessati…il tanto giusto.
  2. Raccogliere informazioni sul venditore.
  3. Formulare una proposta di acquisto convincente.
  4. Analizzare la planimetria catastale e la visura catastale immobile.
  5. Far capire che la vostra proposta di acquisto è la migliore.

Quanto si può trattare il prezzo di una casa?

Quanto si può contrattare il prezzo di una casa? Di solito è bene puntare sul 7/8% di ribasso sul prezzo richiesto. Richiedere uno sconto eccessivo può indurre il venditore verso una chiusura controproducente.

Come non farsi fregare da una agenzia immobiliare?

Per evitare di farsi scappare l’affare, il cliente (l’inquilino vittima) dovrà versare con assoluta tempestività e ancor prima di vedere l’immobile una profumata caparra, tassativamente in contanti in quanto non tracciabili.

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Come si fa a trattare un prezzo?

Una buona regola generale è quella di prendere la prima offerta che ti viene fatta, dividerla per quattro e iniziare da lì il processo di mercanteggiamento. In alcuni casi, se proponi la metà del prezzo iniziale, rischi di insultare il venditore. Se proponi il 10% in meno del prezzo originale, non farai un buon affare.

Come capire se una casa e un buon affare?

Infatti per capire se conviene l’acquisto o l’affitto devi considerare molti parametri tra cui i principali sono i seguenti:

  1. valore dell’immobile;
  2. canone d’affitto analogo a quello da acquisto;
  3. valore dell’immobile;
  4. gli anni per cui pensi di occupare l’immobile;
  5. i costi associati alla gestione;
  6. il tasso del mutuo;

Come convincere il venditore ad abbassare il prezzo?

La cosa migliore da fare è avere in mente un budget ben preciso, come ricorda Francis Fernández, direttore generale di Comprarcasa. Un’altra leva a disposizione dell’acquirente è quella di mostrare al venditore immobili simili nella zona ad un prezzo inferiore, attraverso un piccolo studio di mercato.

Quanto si può chiedere di sconto sul prezzo di una casa?

In generale, lo sconto medio a livello nazionale è dell’ordine del 10-15% sul prezzo richiesto ORIGINALE, che potrebbe essere diverso dal prezzo richiesto ATTUALE, cioè se una proprietà è già stata scontata del 10% sul prezzo richiesto originale, potresti ottenere uno sconto intorno al 5%.

Quanto sono gonfiati i prezzi delle agenzie immobiliari?

Basta scorrere gli annunci dei principali portali immobiliari per constatare che questa è la via prediletta. La stragrande maggioranza degli immobili è pubblicizzata a un prezzo che si discosta del 10/20% dal valore reale, come si può evincere dal confronto con i prezzi reali ottenuti al termine delle trattative.

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Come si conduce una trattativa?

ECCO 8 PASSI VERSO IL SUCCESSO DURANTE UNA TRATTATIVA

  1. PREPARARSI BENE.
  2. CERCARE DI AVERE UNA BUONA ALTERNATIVA.
  3. CERCARE DI COSTRUIRE UNA RELAZIONE.
  4. TENTARE DI DETTARE LE REGOLE DEL GIOCO.
  5. DOMANDARE E ASCOLTARE CON ATTENZIONE.
  6. CERCARE DI “ALLARGARE LA TORTA”
  7. INQUADRARE, RIPETERE E ANCORARE.
  8. EVITARE GLI ERRORI “CLASSICI”

Perché conviene comprare casa tramite agenzia?

Vediamoli insieme.

  1. L’agenzia sa valutare il valore reale della casa. Una persona non competente non sa valutare il vero valore di un immobile.
  2. L’agenzia ti eviterà inutili perdite di tempo.
  3. Hai l’intermediazione di esperti.
  4. Risparmio di denaro.
  5. Non devi farti carico di nessun iter burocratico per comprare casa.

Cosa da sapere prima di fare una proposta d’acquisto?

Cosa chiedere prima della proposta di acquisto

  1. 1) Chi ha la piena titolarità dell’immobile.
  2. 2) Se ci sono gravami sull’immobile.
  3. 3) La regolarità della documentazione urbanistica.
  4. 4) Il pagamento delle spese condominiali da parte del venditore.
  5. 5) La programmazione di interventi di manutenzione straordinaria.

Quante proposte di acquisto si possono fare?

L’agente può prendere per buone più proposte d’acquisto contemporaneamente. Non esiste infatti una legge che lo vieti, dunque un diritto a negoziare in esclusiva, neanche se il potenziale acquirente e’ quello più tempestivo a fare la proposta rispetto agli altri.

Quanto dura una trattativa immobiliare?

È bene sapere però che, per prassi, in genere la durata della proposta di acquisto immobiliare varia da un minimo di 15 giorni fino a 1 mese. Il venditore che decide di accettare deve comunicarlo al proponente entro il termine indicato nella proposta se vuole concludere il contratto.

Come si fa una controproposta immobiliare?

Ipotizziamo che l’immobile sia in vendita a 150.000 € e tu fai un’offerta a 100.000 €. Se il venditore rifiuta la tua offerta, chiedi all’agente immobiliare, in quella stessa sede, di fare una controfferta, definendo quale sarebbe la cifra minima che potrebbe accettare il venditore.

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Come fare un’offerta per l’acquisto di una casa?

Sappi cosa deve contenere l’offerta.

  1. Indirizzo e una descrizione legale della proprietà.
  2. Prezzo di vendita proposto.
  3. Termini speciali (solo contanti per una certa somma; il contributo del venditore a chiudere i costi, garanzia della casa in caso si rompa qualcosa, ecc.).

Quanto sono gonfiati i prezzi delle agenzie immobiliari?

Basta scorrere gli annunci dei principali portali immobiliari per constatare che questa è la via prediletta. La stragrande maggioranza degli immobili è pubblicizzata a un prezzo che si discosta del 10/20% dal valore reale, come si può evincere dal confronto con i prezzi reali ottenuti al termine delle trattative.

Come acquisire un immobile?

7 TECNICHE PER ACQUISIRE IMMOBILI ONLINE

  1. La tua Offerta.
  2. Inizia a comunicare.
  3. Crea una landing page di acquisizione.
  4. Offri una valutazione gratuita.
  5. Pubblicizza.
  6. Crea una sequenza di Email.
  7. Chiama.

Quando decade la proposta d’acquisto?

La proposta, secondo la legge, “può essere revocata finché il contratto non sia concluso“. Questo significa che il contratto è considerato concluso solo quando chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell’accettazione dell’altra parte, fino a questo momento la proposta può essere revocata.

Come trovare persone che vogliono vendere casa?

Agenti ed Agenzie Immobiliari: dieci consigli per trovare nuovi clienti e prosperare

  1. 1) Fai branding.
  2. 2) Cura i biglietti da visita.
  3. 3) Cura la tua agenzia, il tuo aspetto ed ascolta.
  4. 4) Avvia un blog e fai s.e.o.
  5. 5) Utilizza la posta elettronica.
  6. 6) Scrivi pubblicazioni o articoli su siti e riviste.

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