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Per evitare che venga pignorato più del dovuto è possibile procedere con la riduzione di pignoramento. L’ azione di riduzione di pignoramento immobiliare viene richiesta quando c’è troppa sproporzione tra il valore degli immobili pignorati e il credito.
Una richiesta di sospensiva fino a ventiquattro mesi può essere richiesta per evitare il pignoramento immobiliare al creditore o al suo rappresentante legale.

Cosa si può fare per evitare il pignoramento degli immobili?

1. Modi per evitare il pignoramento della casa

1. Il fondo patrimoniale. Un primo strumento per evitare il pignoramento della casa è costituire un fondo patrimoniale.
2. Intestare la casa a un familiare.
3. Vendere la casa a un estraneo.
4. Trust.
5. Il vincolo di destinazione.
6. Separazione consensuale dei coniugi.

Come rendere impignorabile la casa?

Un’altra soluzione per rendere i beni impignorabili è quella di utilizzare il vincolo di destinazione. Il titolare di un bene mobile o immobile deve recarsi da un notaio e tramite atto pubblico apporre un vincolo specifico sul bene o i beni in questione. Trascorsi i 5 anni, il vincolo può essere revocato.

Quando la casa non è pignorabile?

La prima casa non può essere pignorata, se sussistono determinate condizioni, solo quando il creditore è Agenzia Entrate Riscossione, che agisce per il recupero dei crediti dello Stato o della Pubblica Amministrazione.

Quanto tempo ci vuole per un pignoramento immobiliare?

Ma, appunto, quando passa tra il pignoramento e la vendita di un immobile? I tempi in media si aggirano tra i 4 e i 5 anni. In genere tra la notifica del pignoramento e la prima vendita all’asta non passano meno di 7, 8 mesi.

Quando l’Agenzia delle Entrate può pignorare la casa?

Equitalia può iscrivere ipoteca sull’immobile del debitore ma, se il debito è maggiore di 20.000 euro e costituisce la residenza anagrafica, non può procedere con il pignoramento. Se il debito è inferiore a 20.000 euro Agenzia dell’Entrate non può procedere nemmeno con l’iscrizione dell’ipoteca sull’immobile.

Come bloccare pignoramento prima casa?

Si può opporre al precetto con citazione davanti al giudice competente per materia o valore e per territorio a norma dell’articolo. Il giudice, concorrendo gravi motivi, sospende su istanza di parte l’efficacia esecutiva del titolo.

Chi non può pignorare la prima casa?

La prima casa non è pignorabile solo quando il creditore è l’Agente per la riscossione esattoriale (Agenzia Entrate Riscossione, che ha sostituito Equitalia), il quale agisce per il recupero dei crediti dello Stato o della Pubblica Amministrazione.

Quando decade il pignoramento?

Il pignoramento perde efficacia quando dal suo compimento sono trascorsi quarantacinque giorni(1) senza che sia stata chiesta l’assegnazione o la vendita (2) (3).

Adelinda Palerma