Come Comportarsi Con Un Agente Immobiliare?

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  • · Non firmare moduli in bianco,
  • · Non firmare moduli che non ha firmato anche l’agente,
  • · Controlla che l’agente abbia il numero del REA. Però non fare come Ulisse, non c’è bisogno di tirare fuori la spada: chiedilo con cortesia. Carta canta
  • · Non tradirmi con altre agenzie, mi spezzeresti il cuore,
  • · Non vendere l’immobile per conto tuo, se non vuoi vedermi piangere,
  • Come trattare con un agente immobiliare?

    6 consigli pratici per negoziare il prezzo di un immobile

    1. Mostrarsi interessati…il tanto giusto.
    2. Raccogliere informazioni sul venditore.
    3. Formulare una proposta di acquisto convincente.
    4. Analizzare la planimetria catastale e la visura catastale immobile.
    5. Far capire che la vostra proposta di acquisto è la migliore.

    Come non farsi fregare da una agenzia immobiliare?

    Per evitare di farsi scappare l’affare, il cliente (l’inquilino vittima) dovrà versare con assoluta tempestività e ancor prima di vedere l’immobile una profumata caparra, tassativamente in contanti in quanto non tracciabili.

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    Come faccio a sapere se un agenzia immobiliare è seria?

    Un’agenzia immobiliare seria deve comporsi di persone gentili e disponibili. Devono rispondere tempestivamente al telefono, ma anche alle email che inviamo. È fondamentale un trattamento speciale da parte loro. Questa accortezza fa sì che possiamo consigliarla a tutti i nostri amici e parenti per il futuro.

    Quanto si può abbassare il prezzo di una casa?

    Quanto si può contrattare il prezzo di una casa? Di solito è bene puntare sul 7/8% di ribasso sul prezzo richiesto.

    Come capire se una casa e un buon affare?

    Infatti per capire se conviene l’acquisto o l’affitto devi considerare molti parametri tra cui i principali sono i seguenti:

    1. valore dell’immobile;
    2. canone d’affitto analogo a quello da acquisto;
    3. valore dell’immobile;
    4. gli anni per cui pensi di occupare l’immobile;
    5. i costi associati alla gestione;
    6. il tasso del mutuo;

    Come convincere il venditore ad abbassare il prezzo?

    La cosa migliore da fare è avere in mente un budget ben preciso, come ricorda Francis Fernández, direttore generale di Comprarcasa. Un’altra leva a disposizione dell’acquirente è quella di mostrare al venditore immobili simili nella zona ad un prezzo inferiore, attraverso un piccolo studio di mercato.

    Perché conviene comprare casa tramite agenzia?

    Vediamoli insieme.

    1. L’agenzia sa valutare il valore reale della casa. Una persona non competente non sa valutare il vero valore di un immobile.
    2. L’agenzia ti eviterà inutili perdite di tempo.
    3. Hai l’intermediazione di esperti.
    4. Risparmio di denaro.
    5. Non devi farti carico di nessun iter burocratico per comprare casa.

    Quanto sono gonfiati i prezzi delle agenzie immobiliari?

    Basta scorrere gli annunci dei principali portali immobiliari per constatare che questa è la via prediletta. La stragrande maggioranza degli immobili è pubblicizzata a un prezzo che si discosta del 10/20% dal valore reale, come si può evincere dal confronto con i prezzi reali ottenuti al termine delle trattative.

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    Quante proposte di acquisto si possono fare?

    L’agente può prendere per buone più proposte d’acquisto contemporaneamente. Non esiste infatti una legge che lo vieti, dunque un diritto a negoziare in esclusiva, neanche se il potenziale acquirente e’ quello più tempestivo a fare la proposta rispetto agli altri.

    Quando si paga l’agenzia per l’acquisto di una casa?

    Puoi pagare l’agenzia immobiliare dopo che il suo lavoro ha prodotto il perfezionamento di un contratto di vendita o affitto. Nella vendita solitamente il pagamento avviene durante il compromesso anche se a volte viene richiesto all’accettazione della proposta.

    Quali sono le agenzie immobiliari più serie?

    Quando si vuole acquistare casa o si sta pensando di chiedere una valutazione del proprio immobile ci si chiede quale sia la miglior agenzia immobiliare a cui affidarsi.

  • Gabetti. La prima agenzia Gabetti è nata nel 1950.
  • Tecnocasa. Tecnocasa è nata nel 1979.
  • Remax.
  • Toscano.
  • Frimm.
  • Link Immobiliare.
  • Come funziona la proposta d’acquisto?

    La proposta d’acquisto, infatti, è la dichiarazione dell’acquirente di voler acquistare un certo bene a un certo prezzo: solitamente si tratta di un modulo prestampato fornito dall’agenzia immobiliare, ed è accompagnata dal versamento di una somma di denaro a titolo di ”caparra”.

    Quanto si può chiedere di sconto sul prezzo di una casa?

    In generale, lo sconto medio a livello nazionale è dell’ordine del 10-15% sul prezzo richiesto ORIGINALE, che potrebbe essere diverso dal prezzo richiesto ATTUALE, cioè se una proprietà è già stata scontata del 10% sul prezzo richiesto originale, potresti ottenere uno sconto intorno al 5%.

    Come si fa a trattare un prezzo?

    Una buona regola generale è quella di prendere la prima offerta che ti viene fatta, dividerla per quattro e iniziare da lì il processo di mercanteggiamento. In alcuni casi, se proponi la metà del prezzo iniziale, rischi di insultare il venditore. Se proponi il 10% in meno del prezzo originale, non farai un buon affare.

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    Cosa chiedere all agente immobiliare prima di comprare casa?

    10 domande che devi assolutamente fare prima di comprare casa

  • Chi è l’effettivo proprietario dell’immobile?
  • Tutta la documentazione urbanistica è in regola?
  • Qual è l’effettiva superficie abitabile?
  • Qual è la classe energetica?
  • Tutti gli impianti sono a norma?
  • Quanto sono gonfiati i prezzi delle agenzie immobiliari?

    Basta scorrere gli annunci dei principali portali immobiliari per constatare che questa è la via prediletta. La stragrande maggioranza degli immobili è pubblicizzata a un prezzo che si discosta del 10/20% dal valore reale, come si può evincere dal confronto con i prezzi reali ottenuti al termine delle trattative.

    Come acquisire un immobile?

    7 TECNICHE PER ACQUISIRE IMMOBILI ONLINE

    1. La tua Offerta.
    2. Inizia a comunicare.
    3. Crea una landing page di acquisizione.
    4. Offri una valutazione gratuita.
    5. Pubblicizza.
    6. Crea una sequenza di Email.
    7. Chiama.

    Quando decade la proposta d’acquisto?

    La proposta, secondo la legge, “può essere revocata finché il contratto non sia concluso“. Questo significa che il contratto è considerato concluso solo quando chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell’accettazione dell’altra parte, fino a questo momento la proposta può essere revocata.

    Come trovare persone che vogliono vendere casa?

    Agenti ed Agenzie Immobiliari: dieci consigli per trovare nuovi clienti e prosperare

    1. 1) Fai branding.
    2. 2) Cura i biglietti da visita.
    3. 3) Cura la tua agenzia, il tuo aspetto ed ascolta.
    4. 4) Avvia un blog e fai s.e.o.
    5. 5) Utilizza la posta elettronica.
    6. 6) Scrivi pubblicazioni o articoli su siti e riviste.

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