Marketing, immobiliare, affari

In Italia non sono disponibili dei corsi specifici per l’attività di visurista. È, infatti, una professione che si è formata autonomamente sulla base di una richiesta espressa del mercato.

Come si diventa Visurista?

Non occorre la laurea per diventare esperto visurista ma un diploma di scuola media superiore, preferibilmente in ambito tecnico (geometra) o scientifico. Anche i diplomi professionali in ambito informatico possono essere utili in quanto le conoscenze informatiche sono alla base dell’attività quotidiana del visurista.

Cosa fa il Visurista?

Noto anche come “esperto visurista”, il Visurista Immobiliare – come già anticipato – è colui che si occupa di eseguire ispezioni e visure presso gli uffici competenti. Il suo compito, quindi, è quello di fornire dati certi circa precisi soggetti e/o immobili, reperibili a seguito di attenta indagine.

Che cosa è la visura ipocatastale?

Quando si parla di visura ipocatastale, o visura ipotecaria, si intende un particolare tipo di visura rilasciata dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari, che consente di avere accesso ad informazioni relative alle proprietà immobiliari appartenenti ad una persona e/o società.

Quanti tipi di visure ci sono?

Esistono tre tipi di visure; più precisamente: la visura catastale, rilasciata dall’Agenzia delle Entrate-Territorio (ex ufficio del Catasto); la visura camerale, emessa dalla Camera di Commercio; la visura ipocatastale o ipotecaria, emessa dall’Agenzia delle Entrate-Territorio, Servizio di pubblicità immobiliare (ex

Chi può fare una visura ipotecaria?

In linea generale si può richiedere in due modi differenti: Presso l’Agenzia delle Entrate, ufficio Conservatoria, compilando l’apposito modulo e pagando i relativi tributi. Online, direttamente alla sezione Visure Conservatoria del nostro sito web.

Quanto costa fare una visura ipotecaria?

16,00€ (IVA escl.) La visura ipotecaria o ispezione ipotecaria è l’elenco sintetico delle formalità registrate nella conservatoria dei registri immobiliari competente per territorio in base al comune di ubicazione dell’immobile.

Che differenza c’è tra visura catastale e visura ipocatastale?

La visura CATASTALE fornisce tutti i dati sull’immobile (ma non ha valore probatorio). La visura IPOTECARIA invece ha un valore giuridico che viene utilizzato per esecuzioni e pignoramenti.

Che differenza c’è tra visura catastale e certificato catastale?

Il Certificato Catastale si riceve per e-mail, anche in 24 ore, mentre la visura viene evasa on-line nel giro di pochi secondi. I dati contenuti nel certificato catastale e nella visura vengono estratti presso dagli uffici catastali dell’Agenzia delle Entrate.

Quanto costa un certificato Ipocatastale?

Il documento consegnato comprende visura ipotecaria, visura catastale, l’atto di provenienza. Il costo finale delle visure ipocatastali è di € 35,20, comprensivo di tasse ipotecarie e tributi catastali imposti dall’Agenzia delle Entrate (€ 10,80) e IVA (22%) € 4,40.

Quanto dura la visura catastale?

Inoltre, la visura catastale e i dati contenuti in essa inseriti non hanno una scadenza, infatti la rendita catastale è valida sino a quando non viene notificata una sua variazione da parte del catasto (per cambio di destinazione d’uso o ristrutturazione o revisione operata dal comune di competenza sull’immobile).

Quanto vale la visura catastale?

Le visure catastali non hanno una scadenza. Questo significa che i dati contenuti al suo interno devono considerarsi validi fino a che non viene richiesta una variazione catastale oppure non viene notificata una sua variazione da parte del catasto.

Cosa significa subalterno 1?

Subalterno: per il Catasto dei Fabbricati, dove presente, identifica la singola unità immobiliare esistente su una particella. L’unità immobiliare urbana è l’elemento minimo inventariabile che ha autonomia reddituale e funzionale.

Cosa si vede da una visura ipotecaria?

La visura ipotecaria, chiamata anche visura ipocatastale o ispezione ipotecaria, è una attività di ricerca che permette di determinare se un soggetto, persona fisica o persona giuridica, sia intestatario di beni immobili e di individuare la presenza o meno di gravami sugli stessi.

Come vedere ipoteche su immobile gratis?

Con il servizio telematico “Consultazione personale” è possibile consultare la banca dati ipotecaria, a titolo gratuito e in esenzione da tributi, relativamente agli immobili di cui il soggetto richiedente risulti titolare, anche per quota, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento.

Come si leggono le visure ipotecarie?

Leggere una visura ipotecaria

1. la tipologia di richiesta, ovvero per persona fisica, persona giuridica o immobile;
2. la data di aggiornamento della Conservatoria di riferimento;
3. l’elenco degli omonimi, in quanto potrebbero esserci più omonimi o posizioni;
4. l’elenco cronologico delle formalità.

Come si richiede un certificato ipotecario?

Certificati ipotecari e copie si richiedono presso i Servizi di pubblicità immobiliare degli Uffici provinciali – Territorio o, in alternativa, per via telematica per gli utenti registrati al portale SISTER, abilitati ai servizi di consultazione delle banche dati ipotecaria e catastale dell’Agenzia delle Entrate.

Adelinda Palerma