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Gli agenti immobiliari devono osservare tutti i principali obblighi previsti della normativa antiriciclaggio tra i quali principalmente l’identificazione del cliente con dichiarazione sottoscritta dal cliente stesso ai sensi art. 21 D.lgs 231/2007 con indicazione e identificazione dell’eventuale ‘ titolare effettivo ‘, il tutto ai fini del processo di Adeguata Verifica delle Clientela, oltre alla registrazione ai sensi art. 36 delle identificazioni stesse.

Quando fare antiriciclaggio agenzia immobiliare?

Le procedure antiriciclaggio si applicano per tutte quelle operazioni di valore uguale o superiore ai 15.000 euro, a prescindere dalle modalità di pagamento. Nel caso dei contratti di locazione occorre fare riferimento al canone complessivo dell’intera durata contrattuale.

Come si compila il registro antiriciclaggio agenti immobiliari?

La corretta compilazione registro antiriciclaggio cartaceo prevede che siano registrati i seguenti dati identificativi del cliente persona fisica, dei legali rappresentanti, dei procuratori, degli institori e dei titolari effettivi: Nome e Cognome. Luogo e Data di Nascita. Indirizzo.

Chi fa l antiriciclaggio?

L’adeguata verifica della clientela viene effettuata dal professionista, dai collaboratori o da una società esterna di servizi. L’identificazione della clientela si effettua tramite un documento di identità valido nel caso di presenza del cliente.

Quali dei seguenti obblighi risultano soppressi a seguito della revisione della normativa antiriciclaggio D Lgs n 231 2007 come modificato dal d lgs n 90 2017 )?

Il testo del d. lgs. 231/2007, in vigore a partire dal 4 luglio 2017, non prevede più l’obbligo di tenuta dell’Archivio Unico Informatico (AUI) e del Registro della Clientela.

Come deve avvenire l’identificazione del titolare effettivo?

Ai sensi del D. Lgs. 231, il titolare effettivo è identificabile come “la persona fisica o le persone fisiche, diverse dal cliente, nell’interesse della quale o delle quali, in ultima istanza, il rapporto continuativo è instaurato, la prestazione professionale è resa o l’operazione è eseguita”.

Quali sono le fasi del finanziamento al terrorismo?

Anche il processo di finanziamento del terrorismo si articola in tre distinte fasi: raccolta (collection) dei capitali, di origine lecita o illecita, presso collettori; trasmissione o occultamento (trasmission) dei movimenti di denaro tramite sistemi di pagamento paralleli alternativi al circuito bancario convenzionale

Come si effettua l adeguata verifica della clientela?

In linea generale, l’adempimento degli obblighi di adeguata verifica della clientela dovranno essere effettuate mediante l’identificazione e la verifica dell’identità del cliente e del titolare effettivo con la presenza contemporanea del cliente, anche mediante l’ausilio di propri collaboratori o dipendenti, così come

Quando si attiva l antiriciclaggio?

viene eseguita una prestazione occasionale dall’importo pari a o maggiore di €15.000; vengono trasferiti fondi dall’importo pari a o maggiore di €1.000; si sospetta un caso di riciclaggio di denaro o finanziamento al terrorismo; si hanno dubbi sulla veritiera identificazione del cliente.

Cos’è il questionario antiriciclaggio cos’è?

AML Profile è il questionario antiriciclaggio che consente di definire il profilo di rischio di riciclaggio e di finanziamento del terrorismo della clientela utilizzando parametri sia quantitativi che qualitativi.

Chi deve firmare il modulo antiriciclaggio?

lgs. n. 196/2003. Come si evince dalla chiarezza del modulo e da questa breve esemplificazione, Studio Progetto Sviluppo richiede che il modulo antiriciclaggio sia compilato per intero e firmato da ogni cliente, al fine di adempiere a norme di legge.

Chi deve compilare il modulo di adeguata verifica?

lgs. 231/2007) impone agli intermediari finanziari di sottoporre il questionario ai propri clienti: sono loro, infatti, ad essere vincolati dalla normativa antiriciclaggio. Un modulo di adeguata verifica compilato e inviato dal cliente stesso non avrebbe senso.

Chi deve essere sottoposto ad adeguata verifica?

Stando a quanto riportato dal IV comma, le attività di adeguata verifica devono essere effettuate: Nel caso in cui ci sia un nuovo cliente; Quando il profilo di rischio (relativo alle attività di riciclaggio e di finanziamento al terrorismo) di un cliente già acquisito in precedenza cambi.

Cosa deve fare il commercialista per l antiriciclaggio?

alla identificazione del cliente e verifica della sua identità; alla identificazione del titolare effettivo e verifica della sua identità; alla acquisizione e valutazione di informazioni sullo scopo e sulla natura della prestazione professionale.

Chi si occupa di antiriciclaggio in Poste Italiane?

Il CCR di Poste Italiane S.p.A. ha il compito di supportare, con un’adeguata attività istruttoria, le valutazioni e le decisioni del CdA di Poste Italiane S.p.A. relative al SCIGR, nonché quelle relative all’approvazione delle relazioni finanziarie periodiche.

Quando scatta l’obbligo di segnalazione antiriciclaggio?

L’obbligo di segnalazione a carico dei professionisti sorge se i medesimi: sanno, sospettano, hanno motivi ragionevoli per sospettare, che siano in corso, che siano state compiute, che siano state tentate, operazioni di riciclaggio o di finanziamento del terrorismo.

Cosa succede se non compilo il questionario antiriciclaggio?

La mancata compilazione del questionario sarà valutata dall’Ordine territoriale ai fini del corretto adempimento degli obblighi di vigilanza ad esso imposti dalla legge.

Adelinda Palerma