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Di solito, si tengono circa due aste all’anno dello stesso immobile. Quindi, possiamo affermare che, convenzionalmente, tra l’una e l’altra passano tra i cinque e i sei mesi.
In ogni caso, possiamo dire che, in linea di massima, vengono organizzate all’incirca due aste per lo stesso immobile sull’arco di un anno e quindi possiamo stimare un intervallo di tempo indicativo di sei mesi.

Qual è il prezzo base di questa asta?

La prima asta va deserta e si procede quindi con una seconda asta. Questa volta il prezzo base verrà ridotto, nella peggiore delle ipotesi del 25%, scendendo a 187.500 euro. Anche dopo la seconda asta, la tua casa resta invenduta e il Tribunale decide quindi di organizzarne una terza. Il prezzo base scenderà ancora fino al massimo di un quarto.

Cosa succede se la terza asta immobiliare va deserta?

Cosa succede davvero se anche la terza asta immobiliare va deserta Dopo la terza asta immobiliare non è detto che la casa torni a essere di proprietà del debitore. Oggi vogliamo sfatare il luogo comune secondo cui, se anche la terza asta immobiliare va deserta, la procedura esecutiva si chiude e la casa torna in possesso del debitore.

Quanto dura un asta per una casa?

Hanno tempo 10 anni: se entro 10 anni non attivano la procedura, il loro credito si estingue, non possono più pretendere nulla da te.

Quanto dura l’asta?

La sua durata è piuttosto breve: in presenza di un’unica offerta, l’asta si conclude al momento dell’apertura della busta (l’unico offerente sarà aggiudicatario) se ci sono più offerte, il giudice indice una gara con rilanci a partire dall’offerta più alta presentata.

Cosa succede dopo l’asta immobiliare?

Chi si aggiudica un’immobile all’asta deve attendere, come accennato poco fa, il cosiddetto decreto di trasferimento. Si tratta di un provvedimento emanato e firmato dal giudice dell’esecuzione grazie al quale il diritto reale sulla casa passa dal vecchio al nuovo proprietario, cioè dal debitore all’aggiudicatario.

Quanto tempo ho per uscire da una casa venduta all’asta?

Con questo “Decreto” il Magistrato trasferisce la proprietà dell’abitazione a chi se la sarà aggiudicata all’Asta. A far data da quel momento avrai a disposizione, circa, 120 giorni per liberare la tua ex-casa.

Cosa succede dopo la terza asta?

Se anche la terza asta va deserta, il Giudice potrebbe decidere di chiudere la procedura, e in questo caso ritorneresti a essere proprietario della tua casa.

Perché la prima asta va deserta?

I motivi delle aste deserte sono moltissimi: una valutazione troppo alta del perito non invoglia potenziali acquirenti a presentarsi, motivi burocratici, periodi dell’anno sfavorevoli perché a ridosso di vacanze etc.

Quante volte va all’asta un immobile?

È infatti il Codice di procedura civile a prevedere che, in questo caso, i tentativi di vendita debbano essere al massimo tre. Come dicevamo, questa norma non si applica però agli immobili, per cui la legge non fissa alcun limite massimo rispetto al numero di esperimenti d’asta.

Quante volte si può partecipare ad un asta?

In ogni caso, la legge consente a due o più persone di accordarsi prima dell’asta, affinché una sola delle due partecipi, a spese comuni, all’asta formulando offerte con l’impegno di trasferire all’altra parte, in caso di aggiudicazione del bene, la proprietà del bene.

Che fine fanno le case invendute all’asta?

(modificato dal decreto legge 59/2016) stabilisce che, dopo tre tentativi infruttuosi, i beni mobili invenduti tornino nella disponibilità del debitore. In altre parole, al 4° tentativo di vendita, l’asta si considera estinta fino a quando il creditore non chieda un nuovo pignoramento.

Quanto tempo ho per pagare un’asta?

Per saldare il prezzo di un’asta giudiziaria hai normalmente a disposizione 120 giorni, che scendono ad esempio a 60 in caso di asta fallimentare.

Quando l aggiudicatario diventa proprietario?

L’aggiudicatario diventa proprietario del bene solo dalla data di firma del Decreto di trasferimento da parte del Giudice.

Quali sono le fasi dell’asta?

Ma come si arriva alla vendita giudiziaria di un immobile?

la fase precedente la vendita (cd. fase prevendita);

la fase di vendita;

la fase comprendente tutte le operazioni successive alla vendita del bene (cd. fase post-vendita).

Cosa succede se la vendita all’asta è superiore al debito?

L’eventuale parte che eccede il valore del credito viene poi restituita al debitore. In parole povere, quando viene effettuato il pignoramento di beni mobili, l’importo della vendita che supera quello preteso dal creditore viene restituito al debitore.

Come bloccare l’asta?

Di solito è il debitore a chiedere di bloccare l’asta immobiliare inviando una lettera raccomandata o una PEC all’avvocato del creditore e chiedendo espressamente di procedere alla dilazione o allo stralcio del debito.

Quante volte si può partecipare ad un asta?

In ogni caso, la legge consente a due o più persone di accordarsi prima dell’asta, affinché una sola delle due partecipi, a spese comuni, all’asta formulando offerte con l’impegno di trasferire all’altra parte, in caso di aggiudicazione del bene, la proprietà del bene.

Cosa succede dopo la quarta asta deserta?

In ogni caso, anche se dopo la quarta asta la casa dovesse tornare a te, il problema del debito non si risolverebbe come per magia. I creditori potrebbero richiedere l’avvio di una nuova procedura di pignoramento e attaccare altri beni di tua proprietà, incluso il tuo conto corrente o parte del tuo stipendio.

Cosa succede dopo che la casa è stata venduta all’asta?

Il decreto di trasferimento dell’immobile è pronunciato dal giudice dell’esecuzione. Con questo decreto la proprietà dell’immobile venduto all’asta viene trasferita direttamente all’aggiudicatario, che, a tutti gli effetti, è il nuovo proprietario esclusivo della casa.