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Sotto il profilo fiscale la plusvalenza immobiliare rappresenta il guadagno che il proprietario ottiene al momento della vendita di un bene immobile. La plusvalenza da cessione di immobili si determina come: differenza tra il valore dell’immobile al momento dell’acquisto e quello al momento della vendita.

Qual è la plusvalenza immobiliare?

La plusvalenza immobiliare è quel guadagno realizzato rivendendo un immobile a un prezzo più alto di quello di acquisto nei cinque anni successivi all’acquisto stesso. Il Fisco tassa la plusvalenza immobiliare ai fini delle imposte sui redditi e questo perché la si considera un reddito diverso

Qual è la plusvalenza immobiliare prima e seconda casa?

Plusvalenza immobiliare prima e seconda casa. La plusvalenza immobiliare viene tassata attraverso un’imposta sostitutiva se la prima o seconda casa è stata ceduta a titolo oneroso.

Quando si pagano le tasse sulla plusvalenza?

Quando è necessario pagare la tassa

In generale, la tassa sulla plusvalenza si paga sempre quando l’immobile viene ceduto entro 5 anni dall’acquisto, ad un prezzo che sia oltre quello di acquisto.

Quando si paga la plusvalenza su un immobile?

La plusvalenza immobiliare è quel guadagno realizzato rivendendo un immobile a un prezzo più alto di quello di acquisto dopo 5 anni dell’acquisto stesso. Il Fisco tassa la plusvalenza immobiliare ai fini delle imposte sui redditi e questo perché la si considera un reddito diverso.

Come si tassa la plusvalenza?

Chi vende un bene immobile può richiedere al notaio, all’atto della cessione, l’applicazione di un’imposta sostitutiva dell’imposta sul reddito pari al 26% (fino al 31 dicembre 2019, l’aliquota è stata del 20%).

Come fare per non pagare la plusvalenza immobiliare?

Non devi pagare alcuna tassa se ti trovi in uno dei seguenti casi: La casa non l’hai comprata ma l’hai ricevuta per donazione o successione; quindi anche se la rivendi entro 5 anni non paghi alcuna tassa; Tu e/o i tuoi familiari avete abitato in quella casa per almeno metà del tempo che passa tra acquisto e vendita.

Chi paga plusvalenza?

È giusto sapere che nella compravendita chi acquista va incontro a delle spese, ma anche il venditore, in certi casi, sostiene dei costi; in particolare deve pagare la tassa sulla plusvalenza.

Dove si dichiara la plusvalenza?

La plusvalenza nella dichiarazione dei redditi

Se la plusvalenza è tassata, deve essere presente all’interno della dichiarazione dei redditi, precisamente nel quadro D del modello 730 o nel RL del modello “Redditi PF”. Se devi compilare il modello 730, lo indicherai al rigo D4 della colonna 1,codice 2.

Quando non si paga la plusvalenza immobiliare prima dei 5 anni?

Non pagare la plusvalenza immobiliare

Se sei intenzionato a vendere casa prima dei 5 anni e l’immobile è stato adibito ad abitazione principale. Ciò significa che l’hai occupato per oltre la metà del tempo intercorso tra acquisto e vendita. Anche in caso di successione non ci sono tasse riconducibili alla plusvalenza.

Quando non si paga la plusvalenza prima dei 5 anni?

Se vendo la mia PRIMA CASA ho sempre e comunque la plusvalenza da pagare? NO. Se vendi la PRIMA CASA nei primi 5 anni da QUANDO L’HAI COMPRATA, per legge NON è prevista alcuna tassa sulla plusvalenza A PATTO CHE DIMOSTRI CHE HAI MANTENUTO LA RESIDENZA NELL’ABITAZIONE PER PIÙ DI METÀ DEL TEMPO DALL’ACQUISTO.

Come si calcolano i 5 anni per la plusvalenza?

Esempio: Supponiamo che abbiate acquistato una casa a € 100.000 e che la rivendiate a €130.000 mila prima dei 5 anni. La differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto è la plusvalenza. (130.000 – 100.000= 30.000 mila).

Chi vende un immobile deve pagare le tasse?

Nella maggior parte dei casi, il privato che vende un bene immobile non paga alcuna tassa, anche se di solito ottiene un guadagno grazie all’aumento di valore avvenuto tra l’acquisto e la rivendita. Questo guadagno, chiamato plusvalenza, è infatti tassato solo in alcuni casi previsti espressamente dalla legge (artt.

Quanti anni ci vogliono per non pagare la plus plusvalenza di una seconda casa?

Quando non si paga la plusvalenza sull’immobile

Come già accennato, se la casa viene venduta prima di 5 anni dall’acquisto è necessario pagare delle imposte. Le eccezioni a questa regola possono essere legate ad un immobile ricevuto in donazione e al tempo vissuto all’interno dell’abitazione.

Adelinda Palerma